Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Leipziger Str

1. Wohnungslage & Gebäude: Die komfortable Einzimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines praktisch angelegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige Lage und die Höhe garantieren eine helle und private Atmosphäre.

2. Wohnungszuschnitt & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren und effizienten Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von 21,49 m².

• Wohn-/Schlafbereich: Ein heller, flexibel nutzbarer Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafeinrichtung.

• Küche: Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle Voraussetzungen für die tägliche Verpflegung bietet.

• Badezimmer: Das kleine, funktionale Bad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und optimal genutzt.

• Besonderer Wohnwert – Balkon: Ein eigener Balkon mit Ostausrichtung gehört zur Wohnung. Ideal für den morgendlichen Kaffee in der Sonne oder einen entspannten Abend.

• Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Abstellraum im Haus bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum für Gepäck, Dekoration oder Vorräte.

3. Ausrichtung & Licht: Die Wohnung inklusive Balkon verfügt über eine Ostausrichtung. Dies sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne und ein helles, freundliches Wohngefühl.

4. Mietkonditionen:

• Jahresnettokaltmiete: 2.400,- €

• Monatliche Nettokaltmiete: 200,- €

• Die Nebenkosten i.H.v. 80,- € sind vom Mieter zusätzlich zu tragen.

Fazit: Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine einzelne Person oder als Zweitwohnsitz. Durch die praktische Einbauküche, den eigenen Balkon und den zusätzlichen Abstellraum bietet sie auf kompaktem Raum alles für einen komfortablen Alltag. Die Lage garantiert eine gute Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur.