Erdgeschosswohnung in München-Neuhausen

Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 33 Einheiten umfassenden Wohnanlage, die im Jahr 1982 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde.

Für die Wohnanlage wurde eine umfassende energetische Sanierung beschlossen, die gerade startet. Geplant sind die Erneuerung von Dach und Fassade inklusive Dämmung, der Austausch aller Fenster sowie die Sanierung und Abdichtung der Balkone und Loggien. Die Gesamtkosten der Maßnahmen betragen rund 2,3 Mio. €, wovon auf die Wohnung eine Sonderumlage von ca. 78.000 € entfällt. Diese kann über ein Darlehen der Eigentümergemeinschaft bequem monatlich abbezahlt werden. Käufer profitieren nach Abschluss der Arbeiten von einer umfassend modernisierten und energieeffizienten Wohnanlage. Für Kapitalanleger können sich zudem steuerliche Vorteile ergeben. Weitere Informationen zu den Maßnahmen und zur Finanzierung stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Terrassenwohnung selbst wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und im Grundriss optimiert. Bereits beim Betreten öffnet sich der Dielenbereich zur Küche hin. Die moderne Einbauküche mit Sitztheke bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein separater Abstellraum ist vorhanden. Angrenzend öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit maßangefertigten Einbauten, verstecktem Garderobenschrank sowie Zugang zur herrlich grünen Südwest-Terrasse. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom gemütlichen Schlafzimmer aus lässt sich die idyllische, uneinsehbare Terrasse betreten. Das erneuerte, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Eigentumswohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzlich 30.000 € mit erworben werden.