Etagenwohnung in Mönchengladbach-Schrievers

Studentenwohnung in Hochschulnähe, kompakt, praktisch und gefragt

Auf kompakter Wohnfläche von 37 m² bietet diese Wohnung alles, was für komfortables Wohnen erforderlich ist, mit Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage in der Nähe der Hochschule Niederrhein. Der Campus ist in ca. 1 km Entfernung erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die von einer dauerhaft guten Nachfrage profitieren möchten.

Der helle Wohn- und Schlafbereich zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen und einen angenehmen Tageslichteinfall aus, mit Zugang zum Balkon. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine überraschend hohe Nutzbarkeit auf überschaubarer Fläche. Die separate Küche bietet Platz für die täglichen Anforderungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

Das im Jahr 1991 errichtete, verklinkerte Mehrfamilienhaus mit Flachdach präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Belange der Anlage, während Gartenpflege und Straßenreinigung regelmäßig durchgeführt werden. Als Eigentümer müssen Sie sich somit um viele organisatorische Aufgaben nicht selbst kümmern.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die NKM beträgt 335,00 € und beinhaltet bereits den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz mit einem Mietanteil von 35,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 155,00 € mtl.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 226,00 €. Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Wohnanlage und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Hier müssen Sie sich um nahezu nichts kümmern, da viele Arbeiten bereits zentral organisiert werden.