Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Mülheim

Das Mehrfamilienhaus in Köln-Mülheim, Baujahr 1890, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt direkt am Rhein. Zwischen 2014 und 2016 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und zu einem hochwertigen Wohnobjekt mit fünf Einheiten umgestaltet, davon sind vier vermietet. Das Objekt ist bereits aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt vor.
Die Wohnungen bieten jeweils ca. 50 m², zwei Zimmer sowie Balkon oder Terrasse und sind ideal für Singles oder Paare. Die freigelegte Fassade unterstreicht den denkmaltypischen Charakter. Die baulichen Voraussetzungen für den Einbau eines Aufzugs sind gegeben. Zusätzlich steht ein vollständig saniertes Kellergeschoss als Lagerfläche zur Verfügung.
Das Highlight des Hauses ist das neu errichtete Penthouse, das sich über zwei Ebenen und 115,24 m² erstreckt. Es vereint industriellen Stil mit exklusivem Design – darunter eine Bulthaup-Küche, maßgefertigte Einbauten und hochwertige Ausstattung (Möbel optional). Der offene Wohn- und Essbereich bietet durch große Fensterflächen einen beeindruckenden Rheinblick. Backsteinwände, Parkett und eine kunstvolle Eisen-Treppe prägen das Ambiente. Auf der oberen Ebene befinden sich Schlafzimmer, Homeoffice und ein luxuriöses Bad. Der ca. 9 m² große Balkon bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein. Ein Flaschenzug zwischen Erdgeschoss und Penthouse ergänzt den industriellen Charakter.
Die jährlichen Nettokaltmieten betragen 73.200 € inkl. potenzieller Vermietung des bezugsfertigen Penthouses.