Immobilie in München-Perlach

Diese Wohnung in München-Perlach bietet eine überzeugende Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und einer bewährten Wohnlage. Die Einheit ist aktuell vermietet und damit sofort als Kapitalanlage nutzbar. Gleichzeitig eröffnet der Zustand der Wohnung interessante Möglichkeiten zur Renovierung oder Modernisierung, mit denen sich der Wohnwert und die Attraktivität nachhaltig steigern lassen. Ein wesentlicher Vorteil: Das Dach des Gebäudes wurde bereits erneuert und stellt einen wichtigen Bestandteil der langfristigen Substanzsicherung dar. Der Standort im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach zählt zu den stabil nachgefragten Wohnlagen im Münchner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit einer hohen Akzeptanz bei Mietern und Eigennutzern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarem Umfeld, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.

Die Wohnung ist seit dem 12.01.2024 für 1.070 €/Monat Kaltmiete vermietet. Eine Mieterhöhung ist aktuell möglich. Bei Eigennutz ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten.