Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Vohwinkel-Mitte
Sanierte Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse in Wuppertal Vohwinkel
Stackenbergstraße
42329 Wuppertal, Vohwinkel-Mitte
42329 Wuppertal, Vohwinkel-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 38 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 40017510
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 38.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.157,89 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 192,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Objekt allgemein
Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Wuppertal (Stackenbergstraße 13)
Durchgeführte Kernsanierungen
Allgemein (beide Wohnungen):
- Erneuerung der kompletten Wasserleitungen
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Austausch sämtlicher Fenster
- Neue Bäder inkl. Sanitäranlagen
- Neue Bodenbeläge
- Erneuerung der Zimmer- und Wohnungstüren
Wohnung 1 (ca. 40 m²) – Sanierung ca. 2022
- Fußbodenheizung (moderne, energieeffiziente Ausführung)
- Hochwertige Fliesen in Holzoptik
- Komplett neues Badezimmer mit Komfortdusche (90x90 cm)
- Einbauküche (ca. 2 Jahre alt, inkl. Spülmaschine)
- Neue Decken (teilweise abgehängt/erneuert)
- Einbau einer Panoramatür zur Terrasse
- Schaffung einer privaten Terrasse
Zusammengefasst:
Wohnung 1
Ca. 40 m² (inkl. anteiliger Terrasse)
Kernsanierung ca. 2022
Neuvermietung ab 15.06.2026
Kaltmiete: 450 €
NK-VZ: 150 €
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Terrasse (ca. 8 m²)
- Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)
- Modernes Bad (Dusche 90x90 cm)
- Hochwertige Fliesen in Holzoptik
Zusatz:
Keller + Abstellraum
Gemeinschaftsgarten
Reinigung über Dienstleister
Investoren-Highlights
Beide Wohnungen kernsaniert
Solide Mieteinnahmen:
Gesamt-Kaltmiete: 1.340 € / Monat
Entwicklungspotenzial im Haus (weitere Einheiten möglich)
Attraktiv für langfristi
Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Wuppertal (Stackenbergstraße 13)
Durchgeführte Kernsanierungen
Allgemein (beide Wohnungen):
- Erneuerung der kompletten Wasserleitungen
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Austausch sämtlicher Fenster
- Neue Bäder inkl. Sanitäranlagen
- Neue Bodenbeläge
- Erneuerung der Zimmer- und Wohnungstüren
Wohnung 1 (ca. 40 m²) – Sanierung ca. 2022
- Fußbodenheizung (moderne, energieeffiziente Ausführung)
- Hochwertige Fliesen in Holzoptik
- Komplett neues Badezimmer mit Komfortdusche (90x90 cm)
- Einbauküche (ca. 2 Jahre alt, inkl. Spülmaschine)
- Neue Decken (teilweise abgehängt/erneuert)
- Einbau einer Panoramatür zur Terrasse
- Schaffung einer privaten Terrasse
Zusammengefasst:
Wohnung 1
Ca. 40 m² (inkl. anteiliger Terrasse)
Kernsanierung ca. 2022
Neuvermietung ab 15.06.2026
Kaltmiete: 450 €
NK-VZ: 150 €
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Terrasse (ca. 8 m²)
- Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)
- Modernes Bad (Dusche 90x90 cm)
- Hochwertige Fliesen in Holzoptik
Zusatz:
Keller + Abstellraum
Gemeinschaftsgarten
Reinigung über Dienstleister
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Beide Wohnungen kernsaniert
Solide Mieteinnahmen:
Gesamt-Kaltmiete: 1.340 € / Monat
Entwicklungspotenzial im Haus (weitere Einheiten möglich)
Attraktiv für langfristi
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Lage
Stackenbergstraße42329 Wuppertal
Wuppertal Vohwinkel-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.288,42 €/m² in Wuppertal - Vohwinkel-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.371,73 €/m².
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