Etagenwohnung in Lübeck-Innenstadt

Wir wünschen den Verkauf ausschließlich an Familie mit Kindern

• kinderfreundliche Wohnung im 1. Stock, Aegidienhof
• 102 m² , 5 Zimmer, große Fenster, lichtdurchflutet
• Bad mit Dusche und Badewanne. Getrennte Toilette.
• 4 Zimmer mit geräumigen Hochbetten, zusätzlich 23 m² Fläche
• Wohnküche 28 m², große Vollholz-Küchenmöbel, Zugang zum Balkon
• Balkon 5 m² nach Südwesten, schöner Blick in den grünen Innenhof,
• überwiegend gehobene Ausstattung
• Fußböden: Linoleum, Kork und Vollholzparkett
• mehrere Einbauschränke in Zimmern und Flur
• sehr geringer Heizwärmebedarf, auch aufgrund einer zusätzlichen Innendämmung der Wohnung
• Kastenfenster mit Wärmeschutzverglasung
• Heizwärmebedarf: ca. 44 kWh/m²*a (Energieklasse A), besser als Energieausweis Klasse D für das Gebäude
• elektrische Lüfter in Bad, Toilette und Küche
• großer, trockener Abstellkeller ca. 9 m²
• sehr ruhige Lage, zum Hof und zur ruhigen Straße gelegen
• massiver Bau von 1890, Kernsanierung/Neubau von 2000
• laufende Kosten:
◦ Grundsteuer 331 €/Jahr
◦ Hausgeld nur 348 €/Monat, inklusive Heizkosten.