Etagenwohnung in Stuttgart-Heumaden

Helle & gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon �☀️

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare oder Singles, die ein gepflegtes und gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und harmonischem Wohngefühl suchen. ��

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurden im Jahr 2008 saniert.✨

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den freundlichen Flurbereich, der mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet ist. Auch die Küche sowie das Badezimmer verfügen über diesen zeitlosen Bodenbelag und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. �

Das helle Tageslichtbad befindet sich auf der linken Seite und überzeugt mit einer modernen bodentiefen Dusche sowie einer angenehmen Atmosphäre. Eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitloser Gestaltung.�☀️

Auf der rechten Seite liegt das großzügige Schlafzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen – ideal als persönlicher Rückzugsort. �️�

Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten schaffen hier eine freundliche und offene Wohnatmosphäre mit einem besonders angenehmen Raumgefühl.☀️
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der 2025 erneuert wurde und zum entspannten Verweilen an der frischen Luft einlädt – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Tagesausklang. ☕�
Der offen gestaltete Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch problemlos separieren und individuell gestalten. �️✨

Die Küche mit vorhandener Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Kurze Wege und eine klare Anordnung machen diesen Bereich besonders alltagstauglich. ��️

Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt außerdem zum Verweilen im Grünen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. ��

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Helligkeit, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Balkon machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. ��✨

� Wirtschaftliche Eckdaten:
• Kaufpreis Wohnung: 255.000 €
• Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
• Hausgeld gesamt: ca. 210 € / Monat