Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Opladen

Diese helle 3 Zimmer Eigentumswohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept, eine gepflegte Wohnanlage und ein echtes Highlight, das in dieser Form nur selten zu finden ist: eine großzügige Dachterrasse mit viel Sonne, grünem Umfeld und wunderbarem Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine schöne Größe, die bodentiefen Fensterelemente und den direkten Zugang zur Dachterrasse. Hier entsteht ein Lebensraum, der Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbindet. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im eigenen Außenbereich, diese Terrasse erweitert das Wohnen auf besonders attraktive Weise.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Kurze Wege zum Essbereich machen sie ideal für den täglichen Gebrauch. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer präsentiert sich hell, deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC funktional ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2005 und bietet mit ca. 72,64 m² Wohnfläche eine sehr angenehme Größe für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Pflegeleichte Fliesenböden, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, ein eigener Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Ein besonderer Pluspunkt befindet sich im Untergeschoss. Im Zuge der Wiederherstellung nach der Flut im Jahr 2021 wurde das gesamte Kellergeschoss einschließlich der Tiefgarage umfassend erneuert. Dadurch präsentiert sich dieser Bereich heute modern, gepflegt und sehr ansprechend. Der eigene Kellerraum verfügt zudem über einen Stromanschluss und bietet damit zusätzlichen praktischen Nutzen, zum Beispiel für einen weiteren Kühlschrank, Geräte, Ladeequipment oder E-Bikes.

Die Wohnung wird, wie auf den Fotos ersichtlich, teilmöbliert verkauft. Dadurch bietet sie eine besonders komfortable Übergabe und kann ohne zu großen zusätzlichen Aufwand genutzt, vermietet oder weiter eingerichtet werden.

Ein Zuhause für Menschen, die helles Wohnen, eine ruhige Atmosphäre, einen außergewöhnlich schönen Außenbereich und eine komfortable Gesamtausstattung zu schätzen wissen.