Etagenwohnung in Hannover-List

Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort. In attraktiver Lage des Stadtteiles List mit Nähe zur Lister Meile gelegen, überzeugt die Wohnung durch großzügige Raumverhältnisse, gepflegte Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung sind zwei großzügige Wohnräume sowie zwei weitere große Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste bieten. Alle Zimmer der Wohnung werden durch den langen Flur elegant miteinander verbunden. Die in allen Wohnräumen verlegten wertigen Holzdielen verleihen der Wohnung einen warmen und charaktervollen Altbauflair.

Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Bad und die Küche wurden im Jahr 2009 umfassend saniert. Im selben Jahr wurde auch die Gasetagenheizung erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit südöstlicher Ausrichtung, der 2019 renoviert wurde und zum entspannten Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer, zugeordneter Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Nutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Wohnung vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Streaming.

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck dieser charmanten Altbauwohnung.

Die beliebte Lister Meile mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Ebenso lädt der nahegelegene Stadtwald Eilenriede zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.