Etagenwohnung in Leverkusen-Rheindorf

Die Wohnung gliedert sich in einen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein fensterloses Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus einzeln zugänglich, ohne dass man andere Zimmer durchqueren muss. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Loggia ermöglicht die Nutzung eines Außenbereichs. Das dritte Zimmer ist als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt angelegt.
Der S-Bahnhof Rheindorf (S6 Richtung Köln/Düsseldorf) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an beide Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Rheinaue mit Spazier- und Radwegen ist ebenfalls erreichbar.

Hinweis zur Wohnfläche: Im Aufteilungsplan sowie als Grundlage für die Hausgeldberechnung ist die Wohnung mit 67 m² ausgewiesen. Die hier angegebene Wohnfläche von ca. 65 m² ergibt sich aus einem nicht fest installierten Dekokamin im Wohnzimmer, der die anrechenbare Fläche rechnerisch reduziert. Der Kamin kann jederzeit entfernt werden, wodurch die Wohnfläche den im Aufteilungsplan ausgewiesenen 67 m² entspricht.

Hinweis zur Küche: Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die Küche kann separat erworben werden. Einzelheiten hierzu auf Anfrage.