Erdgeschosswohnung in Dortmund-Oestrich

Zur optimalen Präsentation des Projekts steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie sämtliche Wohnungen und Räumlichkeiten bequem online besichtigen können.

Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2026 errichteten Wohnhauses überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine Wohnfläche von ca. 94,67 m². Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über drei gut geplante Zimmer und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohnbereichen werden hochwertige Designer-Vinylböden verlegt, während die Bäder mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet sind.

Für eine hohe Energieeffizienz sorgen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, die innen in Weiß und außen in Anthrazit ausgeführt sind. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen den Wärmeschutz.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 9 m² große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Verweilen einlädt. Ein zugeordneter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und wird als Effizienzhaus 40 Plus errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine zentrale Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Angaben zu den Nebenkosten sowie zur Hausgeldvorauszahlung inklusive Heizkosten liegen derzeit noch nicht vor und werden nach Fertigstellung bekannt gegeben.

Die gelungene Verbindung aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Wohnlösung mit hohem Wohnkomfort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig eine attraktive Neubauwohnung in einem energieeffizienten Wohnprojekt zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.