Etagenwohnung in Dortmund-Oestrich

Zur optimalen Präsentation des Projekts steht Ihnen ein virtueller Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie sämtliche Wohnungen und Räumlichkeiten bequem online besichtigen können.

Diese TOP Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2026 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 100,02 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die schlüsselfertige Ausführung sowie die energieeffiziente Bauweise machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer und überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. In den Wohn- und Schlafbereichen werden hochwertige Designer-Vinylböden verlegt, während die Badezimmer mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet sind.

Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind innen in Weiß und außen in Anthrazit ausgeführt. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen bieten zusätzlichen Komfort und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 11,25 m², der den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und wird nach dem anspruchsvollen Effizienzhaus-40-Plus-Standard errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Angaben zu den Nebenkosten sowie zur Hausgeldvorauszahlung inklusive Heizkosten liegen derzeit noch nicht vor und werden nach Fertigstellung bekannt gegeben.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der energieeffizienten Technik und der zeitlosen Architektur vereint diese Wohnung Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit auf hohem Niveau.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine moderne Neubauwohnung in einem zukunftsorientierten Wohnprojekt zu sichern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.