Etagenwohnung in Leipzig-Großzschocher

Dieses Immobilienangebot bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer gleichermaßen. Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher.

Das Wohnhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand. In den Jahren 2023/2024 wurde die Fassade umfassend erneuert und verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und attraktives Erscheinungsbild. Der begrünte Gemeinschaftsgarten im Innenhof bietet den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein.

Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und den klassischen Altbaugrundriss. Fünf gut geschnittene Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit mehreren Generationen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Belichtung der Räume.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Hier genießen die Bewohner einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen großzügigen Flurbereich, der die Räume optimal miteinander verbindet.

Zum Sondereigentum gehören neben einem Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum auf halber Treppe auch ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Der Stellplatz ist fester Bestandteil des Kaufangebots und wird gemeinsam mit der Wohnung erworben.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem 01.01.2024 zuverlässig vermietet. Damit eignet sich die Einheit hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

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