Maisonette-Wohnung in Dresden-Löbtau-Nord

Diese gepflegte Vier‑Raum‑Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und kombiniert klassischen Altbaucharme mit einem modernen Grundriss. Die Wohnung wurde 2005 umfassend kernsaniert, die Balkone 2010 erneuert. Auf rund 92 m² bietet sie einen großzügigen Wohnbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche. Bad, Flur und Küche sind pflegeleicht gefliest. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ermöglicht sonnige Stunden im Freien, leichte Dachschrägen schaffen ein behagliches Ambiente. Das Haus umfasst 13 Wohneinheiten und wird per Fernwärme beheizt. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 777,27 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 425 €, davon rund 51 € für die Instandhaltungsrücklage. Die WEG‑Aufteilung erfolgte 2009.