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Erdgeschosswohnung in München-Obersendling

Wohnung Mittersendling Nähe Augustiner Schützengarten

Distlhofweg
81369 München, Obersendling
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Kaufpreis
710.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.09 m²
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Objekt-ID: 40009649

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.09 m²
Verfügbar ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 710.000 €
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Preis/m²: 9.331,06 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Mittersendling ist ab Juli ´26 frei zum Verkauf. Die Erdgeschosswohung mit Loggia in Richtung Westen liegt verkehrsberuhigt an einer Sackgasse.

Individuelles Kellerabteil je Wohnung und separater Fahrradkeller für die Wohngemeinschaft. Der Fahrradkeller kann über eine Außentreppe direkt "angefahren" werden.

Die Tiefgaragenstellplätze können von seiten der Hauselektrik mit einer Ladestation versehen werden.

Eine besonders engagierte Hausverwaltung kümmert sich erfolgreich um die Belange der Hausgemeinschaft. Die Hausgemeinschaft besteht hauptsächlich aus eigentümerbewohnten Wohnungen. Die Hausgemeinschaft ist gemischt- sowohl junge Familien wie auch ältere Herrschaften wohnen in der Anlage.

Das Objekt wird von Privat verkauft. Wir benötigen keine Einschätzungen oder Hilfen von Dienstleistern beim Verkauf. Die Interessentin oder der Interessent darf sich gerne direkt mit uns in Verbindung setzen. Sollten Sie eine Maklerin engagiert haben, kann diese sich natürlich auch gerne mit uns in Verbindung setzen. Ein Bonitätsausweis von Ihnen sollte zur Besichtigung bereits vorliegen. Besichtigungstermine sind für Sonntag den 7. Juni oder Samstag den 20. Juni geplant. Beide Besichtigungen starten ab 11 Uhr.
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Lage

Distlhofweg
81369 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.493,38 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.919,96 €/m².

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