Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Gräfrath
Vielseitiges Anlageobjekt in Solingen-Mitte - 6 Wohnungen sowie Gewerbehalle und Hofbereich
42653
Solingen, Gräfrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 439.89 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 40008604
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 439.89 m² |
| Grundstücksfläche: | 887,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.702,70 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Solingen – starke Rendite & Entwicklungspotenzial
Jahresnettokaltmiete: 53.100 €
Monatliche Nettokaltmiete: 4.425 €
Rendite: 7,09 %
Faktor: 14,10
Wohnfläche: ca. 439,89 m²
Gewerbefläche: ca. 65,85 m²
Vermietbare Gesamtfläche: ca. 505,74 m²
Nutzfläche / Keller: ca. 139,12 m²
Wohnflächenübersicht:
Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit folgenden Wohnungsgrößen:
WG 1 - 139,21 m² - EG - 7 Zimmer
WG 2 - 110,88 m² - OG - 4 Zimmer
WG 3 - 67,23 m² - EG - 2 Zimmer
WG 4 - 47,50 m² - EG - 3 Zimmer
WG 5 - 42,49 m² - OG - 2 Zimmer
WG 6 - 32,58 m² - EG - 1 Zimmer
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine breite Zielgruppe und gute Vermietbarkeit.
Jahresnettokaltmiete: 53.100 €
Monatliche Nettokaltmiete: 4.425 €
Rendite: 7,09 %
Faktor: 14,10
Wohnfläche: ca. 439,89 m²
Gewerbefläche: ca. 65,85 m²
Vermietbare Gesamtfläche: ca. 505,74 m²
Nutzfläche / Keller: ca. 139,12 m²
Wohnflächenübersicht:
Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit folgenden Wohnungsgrößen:
WG 1 - 139,21 m² - EG - 7 Zimmer
WG 2 - 110,88 m² - OG - 4 Zimmer
WG 3 - 67,23 m² - EG - 2 Zimmer
WG 4 - 47,50 m² - EG - 3 Zimmer
WG 5 - 42,49 m² - OG - 2 Zimmer
WG 6 - 32,58 m² - EG - 1 Zimmer
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine breite Zielgruppe und gute Vermietbarkeit.
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Lage
42653 Solingen
Solingen Gräfrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.598,80 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.417,36 €/m².
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