Reihenmittelhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise von einem ortsansässigen Bauträger in Kaufbeuren am Leinauer Hang auf einem 142 m² großen Grundstück errichtet. Die begehrte Wohngegend besticht durch eine tolle fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Flächen verteilen sich auf Wohnhaus, ausgebauten Dachgeschoss und dem Wintergarten.
Das Erdgeschoss besticht durch eine klassische Raumaufteilung. Praktisch ist die extra Küche. Der Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein im Kreise der Familie oder von Freunden ein. Von hier aus erhalten Sie direkten Zugang in Ihren beheizten Wintergarten. Dieser wurde ca. 2000 errichtet. Sämtliche Genehmigungen liegen vor. Ihr Garten bietet neben der Sonnenterrasse noch weiteren Raum zur Umsetzung eigener Ideen. Das Gäste-WC rundet das Angebot dieser Etage ab.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, die selbstverständlich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist noch in einem gepflegten Zustand aus den 90ger Jahren.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und teilweise mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Die Dacheindeckung ist Anfang der 2000er Jahre erneuert worden. Seitens dem GEG besteht keine Austauschpflicht für die Heizung (Gas-Zentral aus 1998) Die Elektrik wurde teilweise erneuert.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich äußerst gemütlich und hell.

Eine Übernahme kann im September 2026 erfolgen.