Etagenwohnung in Hannover-Kleefeld
Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit fantastischer Verkehrsanbindung
Blumhardthof
30625 Hannover, Kleefeld
30625 Hannover, Kleefeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 40008349
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 285.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.518,52 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Kaltmiete Wohnung und Garage:
715€ (letzte Erhöhung Wohnung: 01.01.2024)
Hausgeld: ca 236€, davon umlagefähig ca 202€
An eine tolle Mieterin vermietet, die am liebsten noch einige Zeit in der Wohnung bleiben möchte, sich aber perspektivisch auch einen Auszug vorstellen kann.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die momentan für 38€/Monat gesondert vermietet ist.
Das Miete für die Garage kann problemlos verdoppelt werden oder ggf auch gekündigt.
Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil von ca 8qm.
Zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für die Gemeinschaft.
Sehr gepflegte grüne Anlage ohne Durchgangsverkehr.
Viele Sanierungen sind in den letzten Jahren gemacht worden, so dass nach einer aktuellen Sonderumlage in Höhe von 16.000€ (das ergibt für die Wohnung einen Anteil von ca. 2.300€, die ich noch als jetziger Eigentümer tragen werde) keine größeren Maßnahmen mehr anstehen sollten.
715€ (letzte Erhöhung Wohnung: 01.01.2024)
Hausgeld: ca 236€, davon umlagefähig ca 202€
An eine tolle Mieterin vermietet, die am liebsten noch einige Zeit in der Wohnung bleiben möchte, sich aber perspektivisch auch einen Auszug vorstellen kann.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die momentan für 38€/Monat gesondert vermietet ist.
Das Miete für die Garage kann problemlos verdoppelt werden oder ggf auch gekündigt.
Zur Wohnung gehört ein abgetrenntes Kellerabteil von ca 8qm.
Zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für die Gemeinschaft.
Sehr gepflegte grüne Anlage ohne Durchgangsverkehr.
Viele Sanierungen sind in den letzten Jahren gemacht worden, so dass nach einer aktuellen Sonderumlage in Höhe von 16.000€ (das ergibt für die Wohnung einen Anteil von ca. 2.300€, die ich noch als jetziger Eigentümer tragen werde) keine größeren Maßnahmen mehr anstehen sollten.
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Lage
Blumhardthof30625 Hannover
Hannover Kleefeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.777,16 €/m² in Hannover - Kleefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.493,88 €/m².
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