Haus zum kaufen in Hamm-Rhynern

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 überzeugt
durch seine besondere Lage, das beeindruckende Grundstück sowie den
freien Blick über die umliegenden Felder. Auf einem ca. 1.577 m²
großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet die Immobilie rund
168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen vollunterkellerten
Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und
lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit imposanter Treppe ins
Obergeschoss. Etwas zurückliegend befinden sich ein praktischer
Garderobenbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom zentralen
Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem
erreichbar.

Im Erdgeschoss mit ca. 89 m² Wohnfläche stehen insgesamt drei
individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, beispielsweise als Wohn-,
Ess- und Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen
gemütlichen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur angrenzenden
Küche. Sowohl von diesem Raum als auch von der Küche aus gelangen
Sie direkt in den weitläufigen Garten. Große Fensterfronten sorgen
in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und
schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich.

Das Obergeschoss umfasst ca. 79 m² Wohnfläche und bietet aufgrund
seiner Aufteilung die Möglichkeit zur Nutzung als zweite Wohneinheit.
Hier stehen insgesamt vier individuell nutzbare Zimmer sowie eine
zusätzliche Küche zur Verfügung. Ein großzügiges Tageslichtbad
mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage. Drei der Zimmer
verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Vorrats- und Lagerräume stehen zur
Verfügung, ebenso eine Waschküche mit Ausgang in den Garten sowie
ein separater Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine
Öl-Zentralheizung aus ca. 2002.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine großzügige
Einfahrt, auf der mehrere Stellplätze zur Verfügung stehen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem
Grundstück, besonderer Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach.