Villa zum kaufen in Essen-Kettwig

Erhaben gelegen und zugleich angenehm ruhig präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 im begehrten Schmachtenbergsviertel von Kettwig. Schon auf den ersten Blick wird deutlich: Dieses Haus ist alles – nur nicht gewöhnlich.

Bereits beim Betreten durch die markante pinke Eingangstür spürt man die besondere Atmosphäre. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und voller Individualität, entfaltet sich hier ein Zuhause, das Geschichte, Stil und Persönlichkeit auf einzigartige Weise vereint.

Die originalen Holzdielen verleihen den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Raumgefühl begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse in Süd-West-Lage, die einen herrlichen Blick über Kettwig bietet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Die Küche präsentiert sich im gemütlichen Landhausstil, ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Garten – ideal für den Alltag ebenso wie für Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gästebad mit Dusche und geschmackvollen Natursteinfliesen sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen.

Im ersten Obergeschoss eröffnen sich außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Haus besonders attraktiv machen. Hier erwarten Sie zwei sehr großzügige Schlafzimmer, die durch ihre gemütlichen Schlafnischen eine ganz besondere Geborgenheit ausstrahlen. Große Fenster sorgen für viel Licht und bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und über Kettwig.

Ein weiterer, beeindruckend großer Raum mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung und einem stilvollen runden Durchbruch setzt ein architektonisches Highlight. Ob als zweites Wohnzimmer, großzügiges Kinderzimmer oder lebendiger Spiel- und Aufenthaltsbereich – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird diese Etage durch ein schönes Badezimmer mit Badewanne. Insgesamt bietet sich das erste Obergeschoss ideal als separate Kinderetage an, lässt sich aber ebenso flexibel für andere Lebenskonzepte gestalten – sei es für Gäste, Arbeiten oder kreative Rückzugsorte.

Über die charmante Altbautreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, das eine ganz eigene, ruhige Welt für sich bildet. Hier befindet sich ein stilvolles Ankleidezimmer sowie ein weiterer sehr großzügiger Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Ein kleines, angrenzendes WC sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Etage zu einem perfekten privaten Rückzugsbereich.

Von hier oben genießen Sie eine besondere Ruhe sowie einen weiten Blick über ganz Kettwig – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und ganz bei sich ankommt.

Im Keller des Hauses befindet sich ein weiteres Highlight. Ein eigenes Kino, welches gemütliche und gesellige Abende verspricht. Zwei weitere sehr gepflegte Kellerräume bieten ausreichend Platz zum Verstauen. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls noch einmal den Garten.

Dieses Haus ist ein echtes Unikat – für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Charme und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.

Aufgrund der Etagen- und Raumaufteilung besteht die Möglichkeit das Haus ohne viel Aufwand auch in ein 2-Familienhaus aufzuteilen. Somit sind Ihren Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt und auch ein Mehrgenerationenkonzept ist somit einfach realisierbar.