Haus zum kaufen in Solingen-Gräfrath

Dieses schön gelegene Reihenhaus in Solingen bietet mit seinen 131 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen, direkt am Landschaftsschutzgebiet, viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume, bzw. reichlich Platz für eine große Familie. Die Zimmer verteilen sich großzügig und die Splitlevel Bauweise schafft eine einladende Atmosphäre, die durch zwei vorhandene Badezimmer optimal ergänzt wird. Das Objekt befindet sich in einem guten Ausstattungszustand und bietet Ihnen eine solide Grundlage für eine langfristige Gestaltung Ihres neuen Lebensmittelpunktes. Es steht auf einem 236m² Erbpachtgrundstück, dessen Pacht nur € 142,- mtl. beträgt. Die großzügige Wohnküche (ca.18 m²) verfügt über einen Balkon mit Blick in den Park. Über eine kurze Treppe ist man mit dem ca.38m² qm großen Wohnraum verbunden, an dem sich die Terrasse und der Garten anschließt. Das Eltern Schlafzimmer (ca.20m²) verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Die zwei Kinderzimmer (je 11m²) haben wir zu einem großen Jugendzimmer ca.22m² erweitert, welches man auch wieder ganz einfach aufteilen kann. Das Studio im ausgebauten Speicher können Sie als funktionalen und zusätzlichen Nebenraum nutzen.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der Ihnen praktischen Stauraum für den Alltag bietet. Der Einzug ist ab sofort möglich.
Das Haus bietet eine Toplage direkt am Park in Sichtweite von Schule und Kindergarten.

Ausstattung:
Der Eingang, der Flur unten, die Bäder und die Küche sind gefliest. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, das Jugendzimmer und der Flur oben sind mit Buchen Parkettboden ausgelegt. Die Badezimmer, Küche und das Wohnzimmer verfügen über eingebaute Deckenstrahler für eine bedarfsgerechte Beleuchtung.
Das Haus verfügt im Obergeschoss über ein großen Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gästebad mit zusätzlicher Dusche auf der unteren Ebene. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert (Vaillant). Ein Stellplatz vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.