Etagenwohnung in München-Laim

Kapitalanlage mit Potenzial in München-Laim - Eine Investition in die Zukunft!

Kompakt und attraktiv – dieses 1-Zimmer-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Laim bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche.

Bereits beim Eintreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie den hellen Wohn- und Schlafbereich mit Küche.

Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Ost-Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Ergänzt wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums und eines Fahrradabstellraums.

Die Wohnung ist langfristig zuverlässig vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen:

Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 120 €
Stellplatz: 75 EUR
Gesamtmiete: 825,00 €

Dank der gefragten Lage in München-Laim und der kompakten Wohnungsgröße eignet sich dieses Apartment hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 184 EUR und für den Tiefgaragen-Stellplatz auf 27 EUR.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.