Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Weiden

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1958 in attraktiver Lage von Köln-Weiden. Die Immobilie bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
-Wohn- Speisezimmer, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
-Küche mit separater Speisekammer
-Badezimmer (2018 renoviert)
-Flur mit Vorflur (Windfang)
-Zugang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoss:
-drei Zimmer
-WC
-Flur
-zwei Dachböden

Kellergeschoss:
-zwei Abstellräume
-ein großer Raum, nutzbar als Hobbyraum, Partyraum (mit Theke) und/ oder Fitness- und Saunaraum (Starkstromanschluss vorhanden)
-eine Werkstatt (mit Werkbank und gr. Schraubstock)
-ein Hauswirtschaftsraum (mit großem Spülschrank)
-separater Zugang zum Garten

Ausstattung & Merkmale:
-massive Bauweise
-Walmdach
-verputzte und weiß gestrichene Fassade
-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
-elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss
-Gaszentralheizung (2012 erneuert)
-angebaute Garage
-Grill-Kamin an der Terrasse

Grundstück & Außenbereich:
Das ca. 600 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet neben einer Terrasse mit elektrischer Markise auch einen Teich, ein Treibhaus sowie ein Garten-haus – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Der großzügig gestaltete Vorgarten schmückt das Erscheinungsbild des Anwesens und lädt den Besucher zum Betreten ein.

Zustand:
Die Immobilie weist altersbedingten Instandhaltungsbedarf auf. Renovierungsarbeiten sowie die Sanierung der Wasser- und Stromleitungen sind einzuplanen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.