Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbilk
Im Szene-Viertel Hafen: Bezugsfreie, sonnige 2-Raum-Wohnung mit großem Garten
Erftstrasse
40219 Düsseldorf, Unterbilk
40219 Düsseldorf, Unterbilk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 368.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40006262
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort oder nach Abstimmung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 368.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.215,69 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Hier empfängt Sie eine kleine (nur 11 Einheiten!), nette Eigentümergemeinschaft mit einem liebevoll gepflegten Wohnhaus, in dem seit 1999 nachhaltig modernisiert wird und wurde.
Aktuell steht die Straßenfassade an, der Sockel wird mit Basaltstein belegt, die Kosten werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.
Ein stilvoll gestaltetes Treppenhaus führt Sie durch die einzelnen Wohnetagen, die Renovierung des Treppenhauses inkl. Beleuchtung und Briefkastenanlage wurde bereits realisiert.
Das (ebenfalls sanierte) Kellergeschoss beherbergt für jeder Wohnung einen Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Fazit:
Das Wohnungsangebot ist ideal geeignet für den Selbstnutzer, auf Grund der vermietungssicheren Lage aber auch attraktiv für den Kapitalanleger.
Aktuell steht die Straßenfassade an, der Sockel wird mit Basaltstein belegt, die Kosten werden der Instandhaltungsrücklage entnommen.
Ein stilvoll gestaltetes Treppenhaus führt Sie durch die einzelnen Wohnetagen, die Renovierung des Treppenhauses inkl. Beleuchtung und Briefkastenanlage wurde bereits realisiert.
Das (ebenfalls sanierte) Kellergeschoss beherbergt für jeder Wohnung einen Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Fazit:
Das Wohnungsangebot ist ideal geeignet für den Selbstnutzer, auf Grund der vermietungssicheren Lage aber auch attraktiv für den Kapitalanleger.
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Lage
Erftstrasse40219 Düsseldorf
Düsseldorf Unterbilk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².
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