Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

+++ Direkt vom Eigentümer - von privat - OHNE Makler +++

Bei diesem attraktivem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerzeithaus (Altbau) aus dem Jahr 1907.
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Die umfassende Sanierung einschließlich des Dachgeschossausbaus wurde im Jahr 2000 abgeschlossen.
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Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses.
Beide Wohnräume sind zum begrünten, sonnigen Innenhof in Südausrichtung gelegen, wodurch die Wohnung besonders hell und freundlich wirkt.
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Durch die Lage im Quergebäude bietet sie zudem eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt.
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Ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich bietet die Wohnung viel Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl.
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Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Die Küche ist mit einer Einbauküche, Herd und Kühlschrank ausgestattet und einen Essbereich am Fenster.
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Dank der guten Dämmung des Hauses weist die Wohnung zudem eine exzellente Energieeffizienz auf (siehe Energieausweis).
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Die Wohnung wird nach dem Verkauf zeitnah übergeben, z.Z. wohnt der Eigentümer in der Wohnung. Bei Bedarf können auch Möbel übernommen werden.
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Das Hausgeld beträgt 260€ (incl. Heizkosten) + 31,00€ Instandhaltungsrücklage.
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Der rückwärtige Gartenbereich kann von der Hausgemeinschaft nur zur eigenen Nutzung angemietet werden.