Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Rondorf

Dieses schöne Zweifamilienhaus im Efferenweg 13 in Köln-Höningen verbindet Großzügigkeit, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise. Ursprünglich stammt das Haus in Teilen aus dem Jahr 1966; im Jahr 2000 wurde es umfassend umgebaut, erweitert und in seinen heutigen Zustand als attraktives Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten überführt.

Im Zuge dieser grundlegenden Neugestaltung erhielt das Haus unter anderem ein neues Dach, neue Fenster, eine gedämmte und verklinkerte Fassade sowie eine Ölzentralheizung. Der Altbau wurde erweitert und das 1. Obergeschoss in wesentlichen Teilen neu geschaffen.

Das Wohnhaus ist weitgehend freistehend. Lediglich im Bereich des rechtsseitigen Eingangs-/Anbaus besteht eine bauliche Verbindung zum Nachbargebäude. Im Übrigen präsentiert sich die Immobilie als freistehendes Haus mit entsprechend offenem Charakter.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine klassische und familienfreundliche Aufteilung mit vier Zimmern, Küche, Diele, Bad sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss auf ca. 89 m² überzeugt mit drei Zimmern, offener Küche, großem Bad, Balkon sowie gut nutzbaren Schlaf- und Kinderzimmer.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die im Jahr 2000 errichtete Doppelgarage, die sich links neben dem Haus befindet. Sie fügt sich durch die einheitliche Verklinkerung optisch sehr harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein.

Darüber hinaus bietet das Haus Ausbau- und Nutzungspotenzial: Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden eröffnet zusätzliche Perspektiven für künftige Gestaltungsideen. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist verputzt, weiß gestrichen und gefliest und bietet zusammen mit weiteren Flächen eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 157 m².