Haus zum kaufen in Gera-Debschwitz
Wohn-und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Gera ( Debschwitz)
07548
Gera, Debschwitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 760 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 40004157
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 760.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 466,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 750.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 986,84 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1910 errichtetes, vollunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Gera-Debschwitz. Das gepflegte Anlageobjekt vereint stabile Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Modernisierungen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 760 m², aufgeteilt in:
ca. 389 m² Wohnfläche (5 Wohneinheiten)
ca. 371 m² Gewerbefläche (1 Einheit – Gastronomie)
Grundstücksfläche: ca. 466 m²
Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden u. a. sämtliche Leitungen, die Heizungsanlage sowie die Elektrik erneuert.
Zudem wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
* Weitere Maßnahmen:
2003: Sanierung Kellergeschoss
2013: Erneuerung der Heizungsanlage
2022: Vollumfängliche Sanierung der Gewerbeeinheit (Investitionsvolumen ca. 350.000 € inkl. neuem Brandschutzkonzept)
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (ausgenommen Gastronomie im Erdgeschoss)
Die Gesamtfläche beträgt ca. 760 m², aufgeteilt in:
ca. 389 m² Wohnfläche (5 Wohneinheiten)
ca. 371 m² Gewerbefläche (1 Einheit – Gastronomie)
Grundstücksfläche: ca. 466 m²
Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden u. a. sämtliche Leitungen, die Heizungsanlage sowie die Elektrik erneuert.
Zudem wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut.
* Weitere Maßnahmen:
2003: Sanierung Kellergeschoss
2013: Erneuerung der Heizungsanlage
2022: Vollumfängliche Sanierung der Gewerbeeinheit (Investitionsvolumen ca. 350.000 € inkl. neuem Brandschutzkonzept)
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (ausgenommen Gastronomie im Erdgeschoss)
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Lage
07548 Gera
Gera Debschwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.318,57 €/m² in Gera - Debschwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 2.835,39 €/m².
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