Reihenmittelhaus zum kaufen in Bottrop-Batenbrock-Süd

Dieses Einfamilienhaus in Reihenmittelhausbauweise befindet sich in Bottrop-Batenbrock und wurde im Jahr 2005 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer. Das Grundstück umfasst ca. 236 m². Die Immobilie wird über eine Erdgasheizung aus dem Baujahr 2005 beheizt, der Energiekennwert liegt durchschnittlich bei nur 87 kWh.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht Gäste-WC, zwei Abstellkammern im Hausflur sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen angrenzender Küche. Eine große Fensterfront eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der liebevoll angelegte Außenbereich ist gepflegt gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre, ohne dass zunächst größerer Aufwand erforderlich ist.

Im 1. Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer mit integrierter Schiebetür und praktischem Stauraum, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung. Dieses verfügt aktuell über ein begehbares Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einer stilvollen Schminkecke. Ein zusätzlicher kleiner Raum wird derzeit als Hauswirtschafts- bzw. Hobbyraum genutzt; hier befinden sich zudem die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges und helles Schlafzimmer. Die Gasheizung ist dezent über eine kleine Tür in den Raum integriert. Zusätzlich steht auch hier eine weitere praktische, integrierte Stauraummöglichkeit zur Verfügung.

Die Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen und können individuell an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich.

Zur Immobilie gehören ein Stellplatz sowie eine Garage mit Zugang zum Garten. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann nach Kauf aufrecht erhalten werden oder sie kündigen mit einem Mieterkündigungsschutz von 9 Monaten.