Hochparterre-Wohnung in Ulm-Söflingen

Sind Sie auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in einer gefragten Lage von Ulm Söflingen? Legen Sie Wert auf Stadtnähe und eine gute Anbindung?

Diese gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr ca. 1987 in solider und massiver Bauweise erbaut.
Die Wohneinheit befindet sich in Ulm-Söflingen nur wenige Meter von dem Blau und wenige Minuten von der Straßenbahnhaltestelle entfernt und genießt dementsprechend eine ideale Kombination aus Natur- und Stadtnähe bei bester Anbindung.

Die helle ca. 47 m² Wohnung lässt sich bequem in wenigen Stufen über das Treppenhaus erreichen.
Die Wohnung überzeugt mit einer offenen Küche, die harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht und so eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie entspannt Ihren Feierabend genießen können.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Rückzug, während das Badezimmer mit Badewanne funktional gestaltet ist. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare begeistert.

Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Außenstellplatz im Rahmen eines Sondernutzungsrechts.

Das monatlich an die Verwaltung zu zahlendes Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beläuft sich aktuell auf ca. 237 €. Beheizt wird dieses Gebäude durch eine eingebaute Gas-Zentralheizung von ca. 2006.

Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2024 betrug 53.024,74 € für das gesamte Objekt, der Anteil für Ihre Einheit liegt bei ca. 2.500 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!