Etagenwohnung in Kassel-Kirchditmold

Zum Verkauf steht eine sanierte Wohneinheit mit Wohnhauscharakter. Die Immobilie wurde in den letzten 4 Jahren umfassend saniert. Es wurden eine Photovoltaikanlage installiert, die Bäder mit italienischen Fliesen erneuert, hochwertiges Eichenparkett verlegt und die Wände wohngesund verputzt.

In der Wohnküche befindet sich ein Kamin mit angeschlossenem modernem Küchenholzherd, sodass 2 Kochstellen zur Verfügung stehen. Direkt daneben liegt ein Hauswirtschaftsraum. Die Küche verfügt über eine Kochinsel, der Wohnbereich wurde zum Wohnzimmer geöffnet und schafft einen lichtdurchfluteten, offenen Raum mit Blick in Garten und Hof. An das Wohnzimmer schließt sich der Wintergarten mit Zugang zum Hof an. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen, neuen Balkon.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit altem Baumbestand. Zwei Apfelbäume tragen jedes Jahr reichlich Früchte. Darüber hinaus finden Sie verschiedene Obstbäume, Beerensträucher, ein Gewächshaus, einen großen Fahrradport sowie ein Gartenhaus mit Platz zur Holzlagerung.

Die aufwendige Sanierung der letzten 4 Jahre umfasste:

* Heizung inkl. Solar
* Elektrik komplett neu
* Sanitärbereiche neu
* Dämmung, Isolierung, Fassade, Dach und Fenster erneuert

Das Haus ist sofort bezugsfertig und verfügt über keinerlei Sanierungsstau.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut. Ein Zimmer mit ca. 16 m² sowie ein WC wurden bereits neu geschaffen. Darüber hinaus besteht eine Ausbaureserve von ca. 50 m².

Zusätzlich kann die Einheit im Erdgeschoss mit 144,8 m² erworben werden. Die Fläche wird derzeit als Fotostudio genutzt, ist jedoch bereits als Wohnraum umgeschrieben und verfügt über ein Bad. Gemeinsam mit der vollständig sanierten oberen Wohneinheit entsteht so ein komplettes Wohnhaus mit insg. 290,64 m² Wohnfläche zzgl. Keller, Gästebereich und weiterer Ausbaureserve.

Der Garten mit Sandsteinmauer und mediterranem Flair steht Ihnen allein zur Verfügung, der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt.