Etagenwohnung in München-Lehel

Eine seltene Kaufgelegenheit in einer der besten Lagen Münchens!

In der Immobilienbranche gilt schließlich: Lage, Lage, Lage. München ist die Nummer eins bei Immobilienwerten in Deutschland und das Lehel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen überhaupt. Diese Wohnung liegt absolut zentral und zugleich ausgesprochen ruhig mit Blick in den grünen Innenhof – in puncto Lage eine glatte Eins.

Das Gebäude wurde im Jahr 1984 in solider Massivbauweise errichtet und ist bis heute sehr gepflegt. Die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert und kann ohne größere Investitionen sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Mit ca. 64,50 m² ist die Zwei-Zimmer-Wohnung großzügig geschnitten. Sie liegt im ersten Stock und ist über Treppenhaus und Aufzug komfortabel erreichbar – ein Plus für altersgerechtes Wohnen und die Vermietung.

Vom hellen Flur aus gelangen Sie in die Küche mit Fenstererker und Platz für eine schöne Einbauküche. Das angrenzende Schlafzimmer mit Ostausrichtung bietet Platz für einen bis zu 3,50 Meter breiten Einbauschrank und ein großes Doppelbett. Das neue Badezimmer überzeugt mit weißen und modernen grauen Fliesen, einer großen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper.

Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon. Das Besondere: Sie können den Tag mit Ostsonne im Schlafzimmer beginnen und mit Abendsonne auf dem Balkon ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, was in dieser Lage besonders selten und sehr wertvoll ist.

Es handelt sich um eine praktische, helle und großzügige Traumwohnung in einer kaum zu übertreffenden Lage. Am besten überzeugen Sie sich selbst.

Link zum virtuellen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=NGXTJjxgymQ