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Etagenwohnung in München-Aubing

Renovierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung zum Selbstbezug in München-Aubing

81243 München, Aubing
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
4
Fläche
85.76 m²
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Objekt-ID: 40002794

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 85.76 m²
Etage: 1 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.955,69 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben sind die zwei nahezu gleich großen Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind und optimale Stellmöglichkeiten bieten. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seinem direkten Zugang zur sonnigen Südloggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische, separate Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ideale Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard zu gestalten.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Potenzial sowie eine familienfreundliche Wohnlage zu schätzen wissen.
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Lage

81243 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.493,38 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.919,96 €/m².

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