Erdgeschosswohnung in München-Schwabing

Diese großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen, im Jahr 2016 fertiggestellten Wohnanlage im begehrten Münchner Domagkpark – einem Wohnviertel, in dem große Wohnungen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten äußerst selten sind.

Die hochwertige Passivhaus-Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Auf ca. 121 m² Wohnfläche bietet die Wohnung sechs gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie zwei Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für die dauerhafte Vermietung als Wohngemeinschaft.

Gerade in München ist Wohnraum mit mehreren Schlafzimmern stark nachgefragt und nur begrenzt verfügbar. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als 5er-WG vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger ein attraktives Investment mit nachhaltigem Vermietungspotenzial darstellt. Gleichzeitig bietet die flexible Grundrissgestaltung viel Platz und Komfort für Familien, die urbanes Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten.

Die moderne Passivhaus-Bauweise sorgt zudem für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten – ein zunehmend wichtiger Faktor für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.