Dachgeschosswohnung in München-Fürstenried

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1999.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², beeindruckenden Raumhöhen bis ca. 4,2 m sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Durch die Süd-Ausrichtung und die deckenhohen Fenster im Wohnzimmer sowie in zwei Schlafzimmern entsteht ein außergewöhnlich helles und angenehmes Wohngefühl.

Besondere Highlights sind der Südostbalkon sowie die sonnige Süd-Dachterrasse, die zusätzliche Lebensqualität im Freien bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss.

Die kleine Wohnanlage bietet zusätzlich einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Gemeinschaftsgarten.

Ein großer Vorteil ist die bereits modernisierte Heizungsanlage: Die frühere Gasheizung wurde 2026 durch eine moderne Hybrid-Wärmepumpenheizung ersetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplexstellplatz.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.