Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Kapitalanlage in Berlin-Lankwitz – Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia
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Diese attraktive, renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, idyllisch begrünten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Immobilie nicht nur für Kapitalanleger besonders interessant.

Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad, einen Flur mit Abstellkammer sowie eine sonnige Süd-Loggia. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Alle Räume präsentieren sich hell und gepflegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während die separate Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr ca. 2015 wurden sowohl die Elektrik als auch die alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster erneuert. Darüber hinaus wurden Wand- und Bodenbeläge renoviert, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Nutzung & Mietverhältnis:
Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet. Der bestehende, unbefristete Mietvertrag stammt von November 2016. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Nettokaltmiete: ca. 600 €
Betriebskosten-Vorauszahlung: ca. 130 €
Heizkosten-Vorauszahlung: ca. 50 €
Gesamtmiete: ca. 780 €
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Monatliches Hausgeld: 212 €

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