Dachgeschosswohnung in Mannheim-Neuostheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mannheim-Neuhermsheim überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in begehrter Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich umfasst ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und rundet das Platzangebot ab.

Die Immobilie ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren dar.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 308,00 €, wovon etwa 159,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt etwa 34,00 €. Rücklagen per 31.12.2024 sind in Höhe von 4.153,11 € vorhanden und in 2025 wie zuvor genannt zugeführt.