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Reiheneckhaus zum kaufen in Krefeld-Fischeln

FISCHELN/STAHLDORF -FAMILIENFREUNDLICHE LAGE -REIHENECKHAUS MIT GARTEN IN SONNENLAGE +GARAGE AM HAUS

Wehrhahnweg
47807 Krefeld, Fischeln
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
4
Fläche
98.53 m²
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Objekt-ID: 39999721

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 98.53 m²
Grundstücksfläche: 316,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.034,61 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

EIN HAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung, einem schön angelegten Sonnen-Garten in Süd-/West-Ausrichtung und viel Potenzial für die neuen Eigentümer.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der zentralen Diele ein Gäste-WC, die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die gemütliche Essnische schafft einen schönen Mittelpunkt für das Familienleben. Wer moderne, offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann den Küchenbereich bei Bedarf problemlos zum Esszimmer hin öffnen.

Auch der Außenbereich bietet einige Vorteile: Als Eckhaus verfügt die Immobilie über zusätzliche Freiflächen und einen praktischen Zugang zum Garten über die direkt am Haus gelegene Garage. Der Garten selbst wurde liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende. Besonders praktisch im Alltag ist zudem die Kelleraußentreppe.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer entspricht dem ursprünglichen Baujahr und sollte perspektivisch modernisiert werden. Ein echtes Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse mit Zugang vom Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Zimmer (Nutzfläche), das sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliche Abstellfläche eignet.
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Lage

Wehrhahnweg
47807 Krefeld
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Krefeld Fischeln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.232,80 €/m² in Krefeld - Fischeln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.559,17 €/m².

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