Erdgeschosswohnung in Solingen-Solingen-Mitte
STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ZUM WOHLFÜHLEN
42655
Solingen, Solingen-Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39999462
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.08.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.450,82 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 192,79 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und wurde umfassend saniert sowie modernisiert.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden das Badezimmer, die Elektrik, die Bodenbeläge, die Wände sowie die Innentüren vollständig erneuert und zeitgemäß gestaltet.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 199 €. Laut Rücklagenübersicht verfügte die Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2023 über Rücklagen in Höhe von ca. 52.000 €.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch ab September bezugsfrei und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung in guter Wohnlage suchen.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden das Badezimmer, die Elektrik, die Bodenbeläge, die Wände sowie die Innentüren vollständig erneuert und zeitgemäß gestaltet.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 199 €. Laut Rücklagenübersicht verfügte die Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2023 über Rücklagen in Höhe von ca. 52.000 €.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch ab September bezugsfrei und eignet sich daher sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung in guter Wohnlage suchen.
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Lage
42655 Solingen
Solingen Solingen-Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.348,31 €/m² in Solingen - Solingen-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 2.755,97 €/m².
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