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Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Attraktive Kapitalanlage in Baden-Baden: hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung

76530 Baden-Baden, Innenstadt
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 39997974

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.537,04 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte, voll ausgestattete und aktuell gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Innenstadtlage von Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit stilvollem Treppenhaus und überzeugt durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein attraktives Wohnambiente.
Die im Jahr 2024 abgeschlossene Kernsanierung verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein exklusives Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als rentable Kapitalanlage für Investoren. Durch die begehrte Lage, den sanierten Zustand und die gute Vermietbarkeit bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.805,19 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.187,04 €/m².

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