Etagenwohnung in Heilbronn-Sontheim

3‑ZIMMER - GEPFLEGT - KAPITALANLAGE & EIGENNUTZUNG - SOFORT VERFÜGBAR - HEILBRONN-SONTHEIM

Krause & Spies wurde exklusiv mit der Vermarktung dieser gepflegten 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn - Sontheim beauftragt.

Die angebotene 3‑Zimmer‑Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses in Heilbronn‑Sontheim und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Auf rund 67 m² entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das durch eine klare Raumstruktur und lichtdurchflutete Bereiche geprägt ist.

Bereits beim Eintreten öffnet sich ein einladender Dielenbereich, der die Wohnung übersichtlich gliedert und alle Räume zentral erschließt. Der Wohnraum bildet den Mittelpunkt des Alltags: großzügig geschnitten, angenehm hell und mit direktem Zugang zum frisch modernisierten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet ob beim Frühstück, Lesen oder einfach zum Abschalten.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während das zusätzliche Zimmer flexibel nutzbar ist als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad präsentiert sich in klassischer Ausstattung mit Badewanne und WC und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Die Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und eine gepflegte Einbauküche, die alle wichtigen Geräte umfasst. Ein kleiner Essbereich für das schnelle Frühstück findet ebenfalls seinen Platz.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen großzügigen, trockenen Kellerraum sowie mehrere gemeinschaftliche Bereiche im Untergeschoss: ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine, ein separater Trockenraum und ein Fahrradraum. Die Außenanlagen werden regelmäßig durch einen Fachbetrieb gepflegt, was den gepflegten Gesamteindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand, wurde bislang weder von Rauchern noch von Tierhaltern bewohnt und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden.

Durch die solide Hausstruktur, die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die attraktive Lage eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern ebenso als zuverlässige Kapitalanlage.