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Hochparterre-Wohnung in Dortmund-Scharnhorst

***Wohnung mit Charme sucht neuen Eigentümer ***

44328 Dortmund, Scharnhorst
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Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 39997251

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
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Preis/m²: 2.565,79 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 185,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle Wohnung befindet sich Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit viel Charme, praktischer Raumaufteilung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der große Flur mit Essbereich direkt vor der Küche – ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder gemütliche Stunden mit der Familie.
Das Tageslichtbad mit Fenster ist freundlich gestaltet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Praktisch und pflegeleicht zugleich: die gesamte Wohnung ist vollständig gefliest – ein zeitloser und langlebiger Bodenbelag.
Besonders praktisch ist der große Einbauschrank im Flur, der als Abstellraum genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Heizung über Heizkörper angenehm und zuverlässig beheizt.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Fahrrad-Abstellraum sowie zwei große Wäschretrockenkeller.
Für zusätzlichen Komfort sorgt außerdem die Garage im Hof direkt vor dem Haus, die exklusiv zur Wohnung gehört und in Rahmen eines Mietvertrages kostenlos genutzt werden kann.
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Lage

44328 Dortmund
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Dortmund Scharnhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.769,13 €/m² in Dortmund - Scharnhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.750,90 €/m².

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