Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Sie finden hier zentral in Hannover-Linden gelegen eine hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit beeindruckendem Weitblick über Hannover.
Die Wohnung befindet sich in der 12. Etage des bekannten Ihme-Zentrums und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie den außergewöhnlichen XXL-Balkon.

Alles Wichtige zusammengefasst:
# Eigentumswohnung im 12. Obergeschoss des Ihme-Zentrums
# 3,5 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche
# durchdachte und großzügige Raumaufteilung
# hochwertig modernisiert im Jahr 2016
# bequem über einen Fahrstuhl erreichbar
# ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
# großer XXL-Balkon mit Blick auf die Ihme
# herrlicher Blick auf die Ihme und über die Dächer Hannovers
# modernes Badezimmer mit großer begehbarer Rainshower-Dusche
# hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
# stilvolle Sichtbeton-Elemente als architektonisches Highlight
# Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
# ideal auch als Kapitalanlage: seit Januar 2024 für 1.049€ kalt pro Monat vermietet

Zur Raumaufteilung:
Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl (eine halbe Treppe ist vorhanden). Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Blick in den offenen Wohnbereich. Die offene Küche zum Esszimmer hin ist ein echter Blickfang.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der Ihnen einen einmaligen Ausblick bietet. Ebenfalls angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offener Wohnküche und zusätzlichem Zugang zum Balkon.

Auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum, das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Direkt daneben liegt das modern gestaltete Badezimmer mit großer begehbarer XXL-Rainshower-Dusche.

Besonderheiten:
Diese Wohnung erfüllt selbst höchste Wohnansprüche und verbindet urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort. Im Zuge der Modernisierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und besondere Details gelegt. Der aufgearbeitete Sichtbeton der massiven Wände setzt stilvolle Akzente und verleiht der Wohnung einen modernen Loft-Charakter.

Der einzigartige Weitblick über Hannover wird Sie begeistern.

Die Wohnung ist seit Januar 2024 vermietet, es existiert ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung. Aktuell zahlen die Mieter 1.049€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Auf Grund der Insolvenz der PIZ werden aktuell zusätzlich zum Hausgeld eine monatliche Liquiditätsumlage von 3,31€ pro QM fällig.

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