Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Im qualifizierten Alleinauftrag einer unserer Kunden

Es präsentiert sich Ihnen eine großzügige und stilvoll ausgestattete Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Gründerzeitbaus aus dem Jahr 1904 – gelegen in einer ruhigen Nebenstraße mitten in Berlin-Charlottenburg. Der charmante Altbau wurde im Zuge der Umwandlung in Teileigentum 2008/2009 saniert und das Dachgeschoss zeitgleich ausgebaut. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf rund 105 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit 3,5 hellen Zimmern, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen gestaltet und verfügen über keine Durchgangszimmer, was eine flexible Einrichtung erleichtert.

Typische Altbaudetails wie über 3 Meter hohe Decken, teilweise mit originalem Stuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Liebevoll aufgearbeitete Dielen-Fußböden in Flur & Schlafzimmer, sowie Eichenparkett im klassischen Fischgrätmuster in Wohn- & Esszimmer in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen sorgen für einen erhabenen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung bietet drei großzügige Wohnräume, die individuell nutzbar sind, ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer – ideal für das Homeoffice oder als Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und überzeugt durch klare Linien und moderne Materialien. Die geräumige Wohnküche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und stellt ausreichend Platz für geselliges Kochen und gemütliches Beisammensein. Ein wahres Highlight ist die großzügige Loggia, auf welcher Sie bereits Vormittags bis in die Abendstunden Sonne genießen können. Zudem wäre die Installation eines Kamins möglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen, sowie ein Zwischenboden und ein Einbauschrank im Flur , welche praktischen Stauraum bieten. Auch ein privates Kellerabteil ist Teil des Angebots.

Diese Wohnung verbindet auf gelungene Weise den zeitlosen Charme eines Berliner Altbaus mit dem Komfort moderner Wohnstandards – und das in einer der attraktivsten und zentralsten Lagen der Stadt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!