Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Oberau

Wohnen über den Dächern Freiburgs

In begehrter Wohnlage von Freiburg-Oberau erwartet Sie diese besondere Dachgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Die Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon mit traumhaftem Weitblick. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick Richtung Kanonenplatz und – bei klarer Sicht – sogar bis zur Spitze des Freiburger Münsters. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen.

Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch das charakteristische Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung: viel Licht, hohe Decken, angenehme Offenheit und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen.

Balkon mit Seltenheitswert - Der große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz der Wohnung. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder Homeoffice mit Ausblick – hier genießen Sie urbanes Wohnen mit besonderer Lebensqualität.

Dank der Lage im Hinterhaus wohnen Sie angenehm zurückversetzt und deutlich ruhiger als direkt an der Schwarzwaldstraße.

Zusätzlicher Komfort - Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz – in dieser Lage ein echter Mehrwert. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum.

Die 2024 modernisierte Hybridheizung (Gas/Wärmepumpe) sorgt zudem für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung.