Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte
VON PRIVAT: Haus zu verkaufen
63065
Offenbach am Main, Stadtmitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 233 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39994543
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 233.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 142,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.570,82 € |
| Mit Immobilienpreisen Offenbach am Main vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1901 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen außer wenn es um konkrete Kaufinteressen geht.
Gut gepflegter Altbau in zentraler Lage.
Das Haus hat 4 Wohnungen:
EG - 2 ZKB
1. OG - 3 ZKB
2. OG - 3 ZKB
DG - 4 ZKB
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Potenzial zur Mieterhöhung ist vorhanden, da die Mieten unter dem Mietspiegel liegen.
Zum 1.7.2026 wird eine Wohnung frei. Daher besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich, da die Fernwärmeleitung direkt in der Straße liegt.
Es besteht kein Renovierungsstau da das Haus stets ordentlich in Stand gehalten wurde:
1999: komplette Kernsanierung mit Elektrik, Badezimmer, Türen, Wasserleitungen und Fenster
2009: Außendämmung
2017: Neue Gas-Brennwertherme
2017-2020: Teilweise Austausch der Dachfenster und weiterer Fenster
2024: Sanierung Treppenhaus
2025: Einbau Sicherheits-Haustür und Hoftür
Gut gepflegter Altbau in zentraler Lage.
Das Haus hat 4 Wohnungen:
EG - 2 ZKB
1. OG - 3 ZKB
2. OG - 3 ZKB
DG - 4 ZKB
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Potenzial zur Mieterhöhung ist vorhanden, da die Mieten unter dem Mietspiegel liegen.
Zum 1.7.2026 wird eine Wohnung frei. Daher besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich, da die Fernwärmeleitung direkt in der Straße liegt.
Es besteht kein Renovierungsstau da das Haus stets ordentlich in Stand gehalten wurde:
1999: komplette Kernsanierung mit Elektrik, Badezimmer, Türen, Wasserleitungen und Fenster
2009: Außendämmung
2017: Neue Gas-Brennwertherme
2017-2020: Teilweise Austausch der Dachfenster und weiterer Fenster
2024: Sanierung Treppenhaus
2025: Einbau Sicherheits-Haustür und Hoftür
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Lage
63065 Offenbach am Main
Offenbach am Main Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.898,25 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.059,29 €/m².
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