Etagenwohnung in Berlin-Tegel

Diese Wohnung habe ich als Architektin für unsere eigene Familie geplant und vollständig kernsaniert - auf Wohnqualität und Langlebigkeit optimiert. Aus persönlichen Gründen geben wir sie nun ab. Das Ergebnis ist ein Altbau von 1905 mit Technik auf Neubauniveau, sofort bezugsbereit und ohne Folgeinvestitionen.

Zu den Eckdaten: Die Wohnung liegt in Berlin-Tegel, umfasst 89 m² mit 3 Zimmern und stammt aus dem Baujahr 1905, wurde aber vollständig kernsaniert. Sie befindet sich in der 2. Etage und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Verfügbar ist die Wohnung kurzfristig nach Absprache.

Ausstattung

- Vollholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen
- alle Wände und Decken neu verputzt
- Elektrik und Sanitärinstallation komplett erneuert
- Planheizkörper mit neuer Verrohrung, optisch auf das Gesamtdesign abgestimmt
- Fenster mit Isolierverglasung
- Innentüren aufgearbeitet
- hohe Altbau-Raumhöhen
- Designbad: neue Sanitärelemente und italienische Mosaikfliesen
- maßgefertigte Einbauküche inkl. Steinquarz-Arbeitsplatte, Marken Elektrogeräten und integrierter Waschmaschine
- durchdachte Detaillösungen (z. B. Stauraum, aufgearbeitete Original-Altbautüren)
- großer Keller

Auch das Haus selbst ist in sehr gepflegtem Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft ordentlich instand gehalten. Das gemeinschaftliche Treppenhaus und der Hauseingang wurden komplett erneuert. Im Hof gibt es Stellplätze sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Zur Außenfläche gehört ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann und mit schöner Bepflanzung zum Verweilen einlädt – ein angenehmer Rückzugsort im Grünen direkt am Haus.