Doppelhaushälfte zum kaufen in Regensburg-Burgweinting-Harting

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Regensburger Stadtteil Burgweinting und überzeugt durch solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Modernisierungen.

Auf einem ca. 386 m² großen Grundstück stehen rund 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung mit bis zu drei Wohneinheiten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung. Besonders Boden- und Wandbeläge sowie Küche und Sanitärbereiche können nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß gestaltet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist funktional mit PVC-Boden ausgestattet. Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse sowie zur geschützten Loggia mit elektrischer Markise. Der große, teilweise uneinsehbare Garten sorgt für viel Privatsphäre. Ein direkter Zugang von der Garage in den Garten erhöht den Komfort.

Im Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe, stehen weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiterer Wohnbereich bietet Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne.

Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche mit beheizbarem Kellerraum, Vorratsraum sowie Wasch- und Trockenraum mit Anschluss. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit ca. 11.000 Liter Tankvolumen. Garage und privater Zugang zum Grundstück runden das Angebot ab.