Villa zum kaufen in Frankfurt-Niederursel

Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails auf höchstem Niveau. Das stilvolle Anwesen wurde im Jahr 2020 erbaut und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, offene Wohnkonzepte sowie einen privaten Wellnessbereich. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort für Familien mit gehobenen Ansprüchen auf ca. 240m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Haus befindet sich auf einem 501 m² großen Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 644 Euro.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Architektur und die großen Fensterflächen ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Die offene Designküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Gäste.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ein angrenzender Arbeitsbereich bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder einen ruhigen Rückzugsort.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene:
• Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum
• Direkter Zugang zur integrierten Garage
Untergeschoss
Das Untergeschoss wurde als komfortabler Wellness- und Freizeitbereich konzipiert. Herzstück ist der großzügige Hobbyraum mit integrierter Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Darüber hinaus bietet das Untergeschoss:
• Gästezimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungsraum
• Separater Vorratsraum
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon.
Zusätzlich steht ein großes Tageslichtbad mit moderner Dusche zur Verfügung.
Das exklusive Elternschlafzimmer überzeugt mit:
• Eigener Ankleide
• En-suite Badezimmer
• Großzügiger Wellnessdusche
Die durchdachte Raumaufteilung schafft Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort für die gesamte Familie.
Besondere Ausstattungsmerkmale
• Baujahr 2020
• Grundstücksgröße: 501 m²
• Erbpachtgrundstück
• Monatliche Erbpacht: 644 Euro
• Ca. 240m² Wohn- und Nutzfläche
• Alarmanlage mit Videoüberwachung
• Sauna im Untergeschoss
• Whirlpool Badewanne
• Photovoltaikanlage mit 11,2 kWp und 7 kW Speicher
• Hochwertige Gaggenau-Küche
• Bereits vorhandene Baugenehmigung und Anschlüsse im Haus für einen Außenpool
• Starkstromanschluss in der Garage
• Vorrichtung für ein elektrisches Einfahrtstor
• Automatische Bewässerungsanlage im Garten

Diese exklusive Villa verbindet modernes Design, hochwertige Technik und luxuriöse Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Großzügige Räume, der private Wellnessbereich sowie die zahlreichen hochwertigen Extras machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.