Immobilie in Frankfurt-Riedberg

Ankommen, eintreten und sofort zuhause fühlen – moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang im exklusiven Quartier „Schöne Aussicht“ am Frankfurter Riedberg

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das sonst eher einem eigenen Haus vorbehalten ist. In einem architektonisch prämierten Wohnensemble aus dem Jahr 2010 gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren separaten Eingang, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung auf ca. 103 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar: Großzügige Raumhöhen von 2,70 m, edles Eichenparkett, hochwertiges Malervlies sowie stilvolle Schiebegardinen schaffen eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m². Die hochwertige Marken-Einbauküche von Küchenwerk mit Quarzit-Arbeitsplatte und Bosch-Geräten fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Loggia mit ca. 13 m² Gesamtfläche (davon ca. 7 m² auf die Wohnfläche anrechenbar). Der geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 13 m² zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Badezimmer bietet auf ca. 11 m² eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche und ist komfortabel über einen kleinen Flur mit Schlaf- und Wohnbereich verbunden.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die hervorragende Energieeffizienzklasse A sowie die moderne Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 7 m²), einen zusätzlichen Kellerraum mit ca. 10 m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Ein Waschraum, Fahrradraum und Müllraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts schätzen.